喜报丨金茂绿建落地临沂市罗庄区宝丽片区清洁能源集中供热能源托管项目

近日，金茂绿建旗下临沂金茂智慧能源科技有限公司（以下简称“临沂项目”）与临沂市沂州物业管理有限公司正式签署宝丽片区宝丽悦府、康桥丽都、阳光新城、盛世华庭小区清洁能源集中供热能源托管协议，这标志着金茂绿建在鲁南区域能源托管智慧供热业务实现重要突破，进一步扩大山东区域清洁能源供热服务版图。

本项目坐落于临沂市罗庄区，涵盖4个独立小区，供热接入总面积29.16万㎡，采用空气源+浅层地热能清洁能源技术为居民提供冬季供暖服务，合作周期10年，签约合同额3660万元。项目创新采用能源托管（大包）模式，由临沂项目负责热费收缴、设备检修养护、系统运维、应急抢修与客户服务全链条工作，不新增固定资产投资，依托精细化运营实现存量供热项目提质增效。

存量项目提质增效

以智控赋能清洁供热升级

片区内的临沂罗庄怡和能源中心已稳定运行7-9个采暖季，具备成熟的热泵供热管网与居民服务基础。临沂项目针对原有系统装机冗余、自控能力薄弱、运行管理粗放等现存痛点，制定分阶段技术提升方案。2026采暖季优先完成系统摸排梳理，通过精细化管理实现基础降耗；2027-2028年分步实施热泵机组优化、水泵变频改造、电动阀管路优化、PLC自控升级，接入自研AI智控平台，实现主机、阀门、水泵联动远程调控，挖掘系统节能潜力，预期可实现7%-15%能耗压降，推动传统存量热泵项目向智慧化、低碳化迭代升级。

项目与能源中心形成区域协同，实现运维人员、资源集约共享，摊薄管理成本，发挥规模运营效益。同时，临沂项目严格落实HSE安全管控，完善消防、电气、特种设备检测校验等安全整改工作，通过合同条款厘清历史设备、合规手续相关责任边界，筑牢项目安全运营底座。

政企协同优势互补

拓展鲁南低碳供能新样板

本次合作是金茂绿建与山东地王实业集团下属沂州物业在城市社区清洁能源托管赛道的重要携手，充分发挥金茂绿建在热泵系统运营、智慧能源管控、能源托管项目全周期管理方面的技术积累，依托合作方本地社区资源优势，深耕临沂本地市场。

项目积极响应山东省“四减四增”行动与临沂市清洁供暖政策导向，全部采用电力驱动热泵技术，践行建筑电气化、低碳化发展方向。项目投运后年均可实现营业收入 366万元，在保障居民稳定、优质供暖的同时，打造老旧小区热泵供热能源托管可复制样板，为临沂及鲁南地区存量住宅小区清洁能源供热改造提供实践参考，助力区域 “双碳”目标落地。

未来，金茂绿建将持续深耕能源托管智慧能源赛道，依托AI智控技术，持续挖掘存量综合能源项目价值，拓展多元场景清洁能源服务，输出标准化智慧供能解决方案，助力城市人居品质提升与绿色低碳转型。