2021年8月9日，苏州高新区总部园项目结构设计方案顺利通过中国金茂结构设计评审，方案获得总部领导、评审专家的高度认可。该项目结构设计方案中最大的亮点在于“预应力管桩”桩基方案落地应用，为项目实现技术创新、提质增效打下了坚实基础。
中国金茂结构设计评审会
由于桩基方案的选取对项目结构安全性、工艺可靠性及现场文明施工管理等方面具有重大影响，因此在项目结构设计工作启动之初，苏州公司高度重视，组织工程技术人员通过广泛调研、深入分析等方式，充分论证、比选多种桩基技术方案的优劣性与适用性，最终筛选出“预应力管桩”和“灌注桩”两种方案着重进行比选。
通过比选发现，灌注桩能够一次成桩，整体性好，桩长不受限，且可采用大桩径施工，但存在造价略高、现场成孔易缩径、砂土层易塌孔、成桩质量难控制、施工工期长、现场文明施工情况差、泥浆处理要求高等问题，在过往各业态项目施工中应用较为广泛，是传统的桩基技术路线之一。而预应力管桩方案总体造价低，成桩质量有保证，施工速度快，环保无污染，现场施工噪声低，但成桩完整性不如灌注桩，对接桩焊缝的焊接工艺要求高，存在挤土效应，易对施工场地的周边地面形成水平扰动。
苏州公司结合项目实际地勘情况、设计单位建议、权衡相关专家意见、充分论证与对比后，最终选定预应力管桩桩基方案，通过提供竖向承载构件，较好地弥补了结构上的不足。同时，积极提出预应力管桩桩基方案在应用过程中应注意的三个方面，为其他项目技术创新提供了良好思路。
一是管桩施工选用的压桩机含配重宜大于特征值的2.2～2.5倍，地基土如遇深厚密实度较大的砂土层，宜适当增加配重，压桩施工质量和速度相对更有保证；
二是静力压桩的机械体型大、占地大，对场地尺寸和表层土地基承载力要求高，需要提前评判施工场地情况；
三是对管桩接桩焊缝质量要求较高，现场操作人员应具有专业焊工证，焊缝应均匀饱满，焊接面“鱼鳞状”纹路，待焊缝自然冷却后方能继续施工，以免高温焊缝入土急冷出现冷脆问题，影响桩基结构安全；设计若考虑桩身有抗拔工况时，应加强接桩焊缝质量控制。
苏州高新区项目作为金茂智慧能源“能源站+数据中心”耦合形式的第二个项目，预应力管桩桩基技术路线的应用为项目降低建设成本、提升项目进度、实现文明施工等方面具有积极意义，同时为其他相同业态项目提供了一定创新性解决思路及案例参考，具备一定的横向拉通及推广价值。
在下步工作中，苏州公司将继续坚持通过技术创新，实现项目提质增效，力争将项目打造成能源中心+云计算中心建设的标杆典范，为金茂智慧能源不断提升核心竞争力持续贡献力量。